Iad France - Frank BOUDARD ([Coordonnées masquées]) vous propose : Opportunité unique à Culoz ! Grande maison de 165 m² avec potentiel pour 2 appartements distincts !
Caractéristiques principales :
Superficie : 165 m² (loi Carrez) et 303 m² (utile)
Terrain : 272 m²
Emplacement idéal : proche des écoles, commerces, services administratifs et gare
Commodités : double garage, petit jardin et caves
Description détaillée :
Cette spacieuse maison offre une polyvalence rare avec la possibilité de créer deux appartements distincts, idéalement situés à Culoz. Le premier étage présente un duplex entièrement rénové avec 4 chambres, offrant un espace de vie moderne et lumineux. L'attention aux détails et la qualité des finitions sauront vous séduire dès votre arrivée.
Potentiel d'investissement :
Au rez-de-chaussée, le deuxième appartement attend vos touches finales pour compléter sa rénovation. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur nouvel espace de vie selon leurs goûts et besoins.
Localisation :
Implantée dans un quartier prisé de Culoz, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Parfait pour profiter de la vie urbaine tout en préservant une qualité de vie paisible.
Visites sur rendez-vous :
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cette maison à Culoz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28696902)
Caractéristiques principales :
Superficie : 165 m² (loi Carrez) et 303 m² (utile)
Terrain : 272 m²
Emplacement idéal : proche des écoles, commerces, services administratifs et gare
Commodités : double garage, petit jardin et caves
Description détaillée :
Cette spacieuse maison offre une polyvalence rare avec la possibilité de créer deux appartements distincts, idéalement situés à Culoz. Le premier étage présente un duplex entièrement rénové avec 4 chambres, offrant un espace de vie moderne et lumineux. L'attention aux détails et la qualité des finitions sauront vous séduire dès votre arrivée.
Potentiel d'investissement :
Au rez-de-chaussée, le deuxième appartement attend vos touches finales pour compléter sa rénovation. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur nouvel espace de vie selon leurs goûts et besoins.
Localisation :
Implantée dans un quartier prisé de Culoz, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Parfait pour profiter de la vie urbaine tout en préservant une qualité de vie paisible.
Visites sur rendez-vous :
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cette maison à Culoz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28696902)
Référence: 1487002
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 165m² à culoz
250 000 €