Iad France - Manon LE DREFF ([Coordonnées masquées]) vous propose : Magnifique Maison Familiale à Vendre
Bienvenue dans cette charmante maison offrant un espace de vie généreux de 153 m² sur un terrain verdoyant de 657 m².
Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie de 45 m². D'un côté, un salon chaleureux avec sa cheminée, de l'autre, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec sa partie arrière-cuisine. Vous y trouverez également une chambre faisant office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, cinq chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, un toilette séparé et d'un balcon pour profiter du soleil.
Il existe également un grenier aménageable pour vos projets futurs.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une piscine hors-sol pour des moments de détente, un atelier et un cabanon pour le rangement pratique de vos outils de jardinage.
Les PLUS : cette maison est équipée d'une chaudière neuve au gaz de ville, de double vitrage pour plus de confort, du tout-à-l'égout, et dispose également d'un garage attenant pour votre véhicule.
Loudéac, point central de la Bretagne vous offre toutes les commodités et services nécessaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28702336)
Bienvenue dans cette charmante maison offrant un espace de vie généreux de 153 m² sur un terrain verdoyant de 657 m².
Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie de 45 m². D'un côté, un salon chaleureux avec sa cheminée, de l'autre, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec sa partie arrière-cuisine. Vous y trouverez également une chambre faisant office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, cinq chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, un toilette séparé et d'un balcon pour profiter du soleil.
Il existe également un grenier aménageable pour vos projets futurs.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec une piscine hors-sol pour des moments de détente, un atelier et un cabanon pour le rangement pratique de vos outils de jardinage.
Les PLUS : cette maison est équipée d'une chaudière neuve au gaz de ville, de double vitrage pour plus de confort, du tout-à-l'égout, et dispose également d'un garage attenant pour votre véhicule.
Loudéac, point central de la Bretagne vous offre toutes les commodités et services nécessaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28702336)
Référence: 1487558
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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