Maison 128m² à tressin

Iad France - Jean-François Housseau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Jolie maison individuelle de 128 m² habitables- 4 chambres, un beau jardin et un grand garage.

Environnement :

Niché au coeur de Tressin, en retrait de la rue et au calme, les seuls bruits sont ceux des oiseaux ! Vous vivrez en toute quiétude tout en étant à 3 minutes de Villeneuve d'ascq et moins de 10 minutes du centre V2.

Petits commerces, écoles maternelle et primaire sont à moins de 3 minutes à pied.

Description :

Construite en retrait de rue, cette maison vous séduira pour plusieurs raisons.

Tout d'abord, le RDC et son incroyable pièce à vivre de 64 m² très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres et / ou baies-vitrés sur 3 façades donnant sur le jardin exposé Sud-Sud-Ouest et sans vis-à-vis.
La cuisine ouverte est entièrement équipée, avec un ilot central de 2,60m sur 1,20m accueillant une plaque de cuisson, un évier, un lave-vaisselle et divers rangements sous le plan de travail.

Ensuite, une buanderie et un toilette (machine à laver - placard - chauffe-eau de 300 litres) avec accès au garage attenant d'environ 24 m²(porte motorisée de 4m en largeur). Trois places de parking privées devant la maison s'ajoutent au confort.

L'étage se compose de 4 chambres, une salle de bain et de toilettes indépendants.
Trois chambres sur les quatre sont équipées de placards.
La salle de bain est équipée d'un double vasque, une baignoire balnéo et une douche à l'italienne d'environ 2,4 m².


Aspects techniques :

Fenêtres double vitrage.
Fibre optique.
Pas de gaz dans la maison.
Panneaux photovoltaïques.
Chauffe-eau de 300 litres.
Deux types de chauffage : Radiateur à inertie haut de gamme et cheminée feu de bois / insert.
Toiture en excellent état, fenêtres double-vitrage, les luminaires du rez-de-chaussée sont entièrement à LED avec variateur et possibilité de choisir différentes couleurs.
Prestations et matériaux de qualité. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Non seulement, aucun travaux ne sont à prévoir mais en plus vous récupérez 1800 euros par an grâce à la production d'électricité venant des panneaux photovoltaïques.

Une vidéo est disponible sur mes réseaux pro & sociaux. Appelez-moi pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28702571)