Appartement 30m² à echirolles

Iad France - Marion Auzeral ([Coordonnées masquées]) vous propose : iad France - Marion Auzeral vous propose : IDEAL INVESTISSEURS - Echirolles centre - T1 - 27 m² - Terrasse et jardin - Vue montagnes - Vendu avec un locataire en place sous bail meublé d'un an renouvelable.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant et lumineux T1 bénéficiant d'un extérieur de 30 m² environ.

En rez-de-chaussée surélevé :
- Un hall d'entrée
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, wc et emplacement machine à laver
- Une pièce de vie de 23 m² avec un grand placard intégré
- Une cuisine ouverte Cuisinella aménagée et équipée (frigo, plaques induction, four, micro ondes, lave vaisselle)
- Une terrasse de 12 m² avec store donnant sur un jardinet de 20 m² avec une vue dégagée sur le Vercors et une belle exposition Ouest.

Au niveau technique :
- Résidence fermée et sécurisée
- Appartement en très bon état
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage collectif urbain
- Stationnement facile devant la résidence
- Local à vélos
- Rendement locatif attractif : 7%

Ce que l'on aime :
- Au calme, l'appartement donne sur les espaces verts de la résidence
- Lumineux, sans vis à vis
- Proche des transports en commun (tram A, bus C3 et C7) et proche accès rocade
- Clinique des Cèdres, Hôpital Sud et commerces à proximité : cinéma, restaurants, pharmacie, boulangerie et espaces verts (Frange verte)

Idéal pour un investissement locatif!

À très vite pour une visite!
Marion

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.58 ¤ par mois (soit 1099 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Auzeral EI (ID 72865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 189.
Quote part annuelle(moyenne) : 1099 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28713991)