Iad France - Marie-Laure Manceau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Vous recherchez pour un premier achat ?
Vous recherchez pour un investissement ?
La rénovation vous intéresse ?
Halte, votre bonheur est par ici!
Situé en campagne de Guipry Messac, à 5Km du bourg et l'axe routier de Rennes-Redon à proximité, que se trouve cette maison à rénover !
Idéal pour un premier achat, comme à titre d'investissement, cette maison entièrement à rénover à un beau potentiel!
Le rez-de-chaussée vous offre actuellement une pièce de vie, salon et une chambre qui après aménagement pourra devenir une belle pièce de vie de plus de 40 m² environ exposée sud.
Un semi-palier vous ouvre ses portes sur un dégagement, une grande salle de bain et une chambre à réhabiliter !
Besoin de plus de surface ?
Avec des combles de 70 m² environ au sol, il y aura de quoi augmenter la surface habitable, un beau volume avec une belle hauteur sous plafond pour créer de belles pièces !
Coté extérieur :
À l'avant une cour plein sud d'environ 100 m² environ agréable pour vos soirées d'été entre amis.
À l'arrière un terrain à l'abri des regards d'environ 400 m² environ sur lequel un hangar de 30 m² environ accolé à la maison sert actuellement de garage, il pourra également servir pour entreposer vos outils.
Le terrain est entièrement clôturé !
Cerise sur le gâteau !
En face de la maison se trouve un terrain d'envrion 400 m² environ qui pourra vous servir pour votre potager !
Ne reste plus qu'à laisser faire votre imagination !
N'attendez plus et visitons ensemble !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau EI (ID 70383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28716036)
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Halte, votre bonheur est par ici!
Situé en campagne de Guipry Messac, à 5Km du bourg et l'axe routier de Rennes-Redon à proximité, que se trouve cette maison à rénover !
Idéal pour un premier achat, comme à titre d'investissement, cette maison entièrement à rénover à un beau potentiel!
Le rez-de-chaussée vous offre actuellement une pièce de vie, salon et une chambre qui après aménagement pourra devenir une belle pièce de vie de plus de 40 m² environ exposée sud.
Un semi-palier vous ouvre ses portes sur un dégagement, une grande salle de bain et une chambre à réhabiliter !
Besoin de plus de surface ?
Avec des combles de 70 m² environ au sol, il y aura de quoi augmenter la surface habitable, un beau volume avec une belle hauteur sous plafond pour créer de belles pièces !
Coté extérieur :
À l'avant une cour plein sud d'environ 100 m² environ agréable pour vos soirées d'été entre amis.
À l'arrière un terrain à l'abri des regards d'environ 400 m² environ sur lequel un hangar de 30 m² environ accolé à la maison sert actuellement de garage, il pourra également servir pour entreposer vos outils.
Le terrain est entièrement clôturé !
Cerise sur le gâteau !
En face de la maison se trouve un terrain d'envrion 400 m² environ qui pourra vous servir pour votre potager !
Ne reste plus qu'à laisser faire votre imagination !
N'attendez plus et visitons ensemble !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau EI (ID 70383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28716036)
Référence: 1490483
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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