Iad France - Faël Soulé Ali ([Coordonnées masquées]) vous propose : CHARME DE L'ANCIEN -- POMPE À CHALEUR -- AU CALME -- PAS DR GROS OEUVRES À PRÉVOIR !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre au charme authentique, située dans un cadre enchanteur et verdoyant à seulement 15 minutes de Laval et à 10 minutes de Meslay-du-Maine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, une salle à manger avec sa cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, une salle d'eau avec WC, une lingerie et une buanderie fonctionnelles (pouvant être aménagées en chambre).
À l'étage, une mezzanine avec un coin bureau dessert trois belles chambres, toutes pourvues de placards / penderies intégrés, dont une d'environ 20 m², une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 47 m² comprenant un garage, un atelier et un débarras. D'une seconde dépendance d'environ 15 m² idéale pour le stockage, d'une cabane pour enfants et d'un abri de jardin pratique. Le tout est niché sur un vaste terrain arboré de 3138 m² avec un potager, un poulailler et une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, authenticité et espaces extérieurs généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi pour une visite, un conseiller immobilier disponible 7j / 7 pour vos projets d'achat et de vente !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28716151)
Venez découvrir cette charmante maison en pierre au charme authentique, située dans un cadre enchanteur et verdoyant à seulement 15 minutes de Laval et à 10 minutes de Meslay-du-Maine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, une salle à manger avec sa cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, une salle d'eau avec WC, une lingerie et une buanderie fonctionnelles (pouvant être aménagées en chambre).
À l'étage, une mezzanine avec un coin bureau dessert trois belles chambres, toutes pourvues de placards / penderies intégrés, dont une d'environ 20 m², une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance d'environ 47 m² comprenant un garage, un atelier et un débarras. D'une seconde dépendance d'environ 15 m² idéale pour le stockage, d'une cabane pour enfants et d'un abri de jardin pratique. Le tout est niché sur un vaste terrain arboré de 3138 m² avec un potager, un poulailler et une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, authenticité et espaces extérieurs généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-moi pour une visite, un conseiller immobilier disponible 7j / 7 pour vos projets d'achat et de vente !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28716151)
Référence: 1490804
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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