Maison 109m² à bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070)- Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON IMPECCABLE de 6 pièces principales (109 m² environ habitable - 130 m² environ de surface au sol - 4 chambres), sur un jardin clos de 118 m² environ SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (OUEST), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à PROXIMITÉ de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant:

au rez-de chaussée, nous avons un sas donnant sur une entrée carrelée avec placards aménagés, GRAND garage de 21 m² environ avec possibilité de faire un coin buanderie.

Au niveau - 1 : une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction 4 feux, four encastré, lave-vaisselle encastré et hotte) OUVERTE sur la salle à manger + cellier de 32 m² et salon de 11 m² avec un accès direct sur la terrasse en bois + jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (OUEST).

Au niveau + 1: dégagement avec WC et 1 GRAND placard aménagé + VELUX, 2 GRANDES chambres + possibilité de créer des mezzanines.

Au niveau + 2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec rangements et possibilité de créer des mezzanines, salle de bains équipée et carrelée + VELUX.

Grenier pour rangements ou la possibilité de faire 2 mezzanines.

POINTS POSITIFS:
* Solide construction
* Bonne isolation des murs
* Toiture neuve
* Menuiseries en double vitrage + volets roulants à sangles
* Solide porte d'entrée récente avec 5 points
* Porte de garage changée
* Chauffage individuel électrique à inerties sèches
* Assainissement conforme
* Fibre installée

PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 et le dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28721489)