Maison 172m² à bourdenay

Iad France - Isabelle COCE ([Coordonnées masquées]) vous propose : Charmante longère entièrement rénovée d'une superficie de 172 m² environ sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 2500 m² environ, vous offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne, située dans un cadre paisible à la campagne dans l'Aube entre Provins et Sens à 1h30 de Paris.

Au Rez-de-chaussée :

- Une Cuisine avec son cellier, ouverte sur un grand séjour avec poutres apparentes et cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses.
- Un salon accueillant pour se détendre en famille ou entre amis.
- Une salle d'eau et WC pour plus de praticité.

À l'étage :

Un palier avec rangement dessert,
- Deux spacieuses chambres cathédrales avec leurs poutres apparentes, et un dressing.
- Une chambre avec mezzanine qui ravira les enfants
offrant des espaces intimes et confortables pour chacun des membres de la famille

A l'extérieur :

Un bel espace aménagé en,
- Une cuisine d'été avec terrasse, parfait pour profiter des repas en plein air pendant les beaux jours
- Un atelier pour les bricoleurs et amateurs de loisirs créatifs.
- Un espace détente avec baies vitrées comprenant un sauna, un jacuzzi et une douche pour des moments de relaxation absolue.
- Un double garage pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.
- Un jardin clos et sans vis-à-vis offrant sérénité et intimité pour les jeux et activités en plein air.

- Faible taxe foncière
- Cheminée insert avec répartiteur de chaleur
- Double vitrage pvc et fenêtres oscillo basculantes.
- Isolation et remaniement de toiture.
- Assainissement individuel.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère, loin du tumulte de la ville mais à proximité de Paris.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE EI (ID 45431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28722113)