Maison plain pied : 3 chambres + garage

EXCLUSIVITE AGENCE !!!!

RARE / A Saint Macaire en Mauges.....
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FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/:- 6500e au lieu de : 19800e !!!!!
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Découvrez cette maison de plain pied de 2023 en lotissement ( 93 m2 habitable + garage de 20 m2) à qqles minutes à pied du centre bourg ).

Jardin plein sud !!!

La maison ( aux normes pmr) est composée d'une pièce de vie traversante de 44m2 avec cuisine aménagée-équipée compris table-ilot; 3 chambres avec placards-penderies; 1 salle d'eau avec douche et vasque; un wc indépendant ( wc suspendu avec lave main ) et un garage intégré de 20m2 (avec plafond isolé).

Une maison clé en main; cuisine équipée-aménagée, peinture blanche réalisée, sols des chambres, placards/penderies/sanitaires, carrelage, parquets, faïences murales....

Cette maison récente à l isolation renforcée , à la norme RE 2020 , est équipée d'un chauffage aérothermie avec fonction climatisation air/air ,lequel est très économe en coût de chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire la maison est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, commande chauffage....

exclusivité agence !!!

habitable : 93,54m2.
garage : 19;99 m2.
re 2020 : oui
garanties décennales : oui, 10 ans
terrain plat : +/- 470 m2
fibre optique : oui raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2 ( hors garage).
terrasse béton plein sud
normes pmr : oui
pas de charges de copropriété.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/:- 6500e au lieu de : 19800e !!!!!

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 4.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : A 01351 JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”