Quartier saint victor : local avec grand extérieur

Situé dans le quartier de saint Victor, dans un immeuble semi-récent des années 80, grand local de 218,18 m2 au sol et 157,76 m2 LC avec un extérieur en jouissance exclusive d'environ 230 m2. Il comprend une vaste pièce de 63, 03m2, deux autres grandes pièces dites 'bureau' de 43,84 et 28, 3m2, une véranda de 12, 78 m2 donnant sur l'extérieur. Une cuisine, des sanitaires (douches et wc). Nombreux rangements ...L''accès du local se fait par une entrée privative / garage de 23, 45 m2.le 2ème garage, à ce jour est aménagé en salle de réunion de 17,51 m2. L'installation intérieure électrique est en parfait été et ne présente aucune anomalie. Chauffage individuel : climatisation réversible / Double vitrage. Local à usage professionnel, bureau , commercial... Toute activité ... à l'exception des tous commerces et industries soumis à l'enquête commodo et incommodo.Inscrit au règlement de copropriété : Possibilité changement d'affectation en habitation ( voir projet plan) ou bien aménagement en location saisonnière ( Airbnb...) Division de lots possible.