Truchtersheim - rez de jardin - belles prestations

A TRUCHTERSHEIM, dans une résidence de 2014, très bien entretenue, venez découvrir ce sympathique appartement en rez de jardin de 3 pièces !
Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim.
Le logement de 68,28 m2 est situé au RDC et dispose d'un jardin privatif de 30 m2 environ + terrasse couverte - TB état général et très belles prestations !
Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 31 m2 incluant une très belle cuisine ouverte meublée et parfaitement équipée, 2 chambres à coucher, une salle d'eau (douche) et mobilier de belle facture, wc séparé avec rangements sur mesure. Terrasse et jardin EST / SUD, chambres à l'Ouest.
Chauffage gaz de ville (comptage individuel).
Annexes : garage 1 voiture, parking extérieur 1 voiture et cave en sous-sol complètent le bien.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 bâtiments de 10 logements chacun (192 lots sur 4 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2022) = 1.596 € incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau).
Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380 € à 560 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 259 500 € (honoraires à charge vendeur).
Ce bien vous intéresse? Contactez Benoît LUDWIG au [Coordonnées masquées] - B2L immobilier Truchtersheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques