Magnifique propriété sur 3.6 ha

EST'IMMO vous propose cette incroyable propriété entièrement rénovée , nichée dans un écrin verdoyant !
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
NON , VOUS NE REVEZ PAS !
A 15 minutes de l’A31, logé au cœur du Saintois à Aboncourt (54115), cette magnifique propriété a été entièrement rénovée en 2022, et comprend 5 éléments : 1) une maison d’habitation familiale, 2) un gîte de 8 couchages, 3) un espace « événementiel », 4) un complexe équestre et 5) un espace ' camping cariste' , le tout sur une surface de 3,6 ha.
1) Une maison de 200 m2 habitables sur deux étages : au rez-de-chaussée l’entrée donne sur une cuisine spacieuse entièrement fonctionnelle de 21 m2, un salon salle-à-manger lumineux de 41 m2, une buanderie, WC séparé, chaufferie. L’étage composé d’une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et un WC séparé. Le pallier lumineux dessert les 4 belles chambres avec parquet (de 14 m2 à 17m2 dont une avec dressing) .
2) Le gite est indépendant pour assurer l’arrivée autonome des visiteurs. Le gîte est d’ores-et-déjà loué la plupart des week-end des mois estivaux (mai-août) et accueille entre autres les cavaliers, les motards, les camping caristes, les randonneurs… Sur 70 m2 habitables, l’entrée du gîte donne sur une cuisine de 16 m2 tout équipée et un coin détente et lecture . Deux grandes chambres, une à l’étage de 14 et une au RDC de 15 m2 avec lit double, lits superposés, salle de douche avec WC de 4 m2 pour chacune d’elle.
3) La salle de réception offre un espace de 122 m2 pour recevoir tout type d’événement comme des séminaires, congrès, exposition, soirées d’anniversaires, mariage… Le charme de cet espace rustique séduira toute clientèle. A l’arrière de la salle, une cuisine de 13 m2, des WC accessible aux PMR ainsi qu’une pièce de 14 m2.
4) Le complexe équestre tout neuf , à louer éventuellement, possède tout le confort nécessaire pour le bien-être des chevaux ainsi que des propriétaires : abreuvoir (système antigel), 4 boxes, 2 paddocks, 1 sellerie, 1 carrière, 2 stabulations et de très grandes dépendances attenantes de plus de 1000 m2, le tout très bien entretenu.
5) Les nombreuses places de stationnement du bien permettent d’accueillir les camping caristes pour lesquels un espace douche WC indépendant est proposé.
Vous révez depuis longtemps d'un changement de cadre de vie , ... alors n'hésitez plus et contactez Mathieu DUMONT dès à présent.
Coté technique, rien a été négligé , une visite vous permettra de le vérifier.
DPE classé B. Chauffage PAC, chaudières bois et fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
(https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Ce bien vous est proposé au prix de 648 720 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Venez découvrir ce potentiel en contactant Mathieu Dumont - Agent commercial (E.I) au [Coordonnées masquées].
Immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 842502353
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