Trés jolie maison de village

Maison de village du XVIIIe siècle, situé entre Anduze et Alès, dans le joli village de Canaules et Argentière.
Maison avec un fort potentiel.
La maison est divisé en trois appartements, un premier appartement d'environ 145 m² en duplex avec trois chambres et une suite parentale, une salle de jeux, une buanderie , ainsi qu'un garage et un atelier,
Un second appartement d'environ 44 m² avec une chambre et cuisine équipée et le troisième appartement de environ 93 m², en duplex de deux chambres.
Un joli terrain d'environ 130 m² aménagé avec cuisine extérieur et piscine hors-sol (le terrain est non attenant a la maison).
Cette jolie maison de village, aux multiples facettes sera vous séduire pour donner vie à tous vos projets d'investissement locative avec un fort potentiel de rentabilité, ou pour une activité de gites.
Taux de rentabilité locative brut = 7.8%
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Cette annonce référence 223709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC VILLEMIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49331225000050.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr