Maison dpe b de 7 pièces sur sous-sol 100 m2 et terrain 1400 m2

Une qualité d'isolation sans pareille (dpe B), entre le village et le vallon, à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison des années 70 de très bonne construction et en parfait état. Vous profiterez d'une isolation extérieure et de fenêtres triple vitrage grâce auxquelles vos factures de chauffage (pompe à chaleur) seront maîtrisées comme rarement (entre 800 et 1.130 euros par an tout compris). Au rez-de chaussée, le salon avec cheminée ouvre sur une terrasse avec pergola. Belle cuisine familiale entièrement équipée. Le coin nuit dessert trois chambres dont une avec accès jardin. Une superbe salle d'eau et un toilette. A l'étage, grand espace ouvert de 45 m2 organisé aujourd'hui autour d'une chambre, d'un bureau et d'une petite salle d'eau; accès aux greniers tout le tour de la pièce. Vous apprécierez également le sous-sol complet d'environ 100 m2, incluant une pièce de 30 m2 pouvant servir de salle de jeux ou, pour les amateurs, de home cinéma. Possibilité de 5ème chambre. La parcelle arborée de 1.400 m2, au calme, est sublime et pourra acceuillir une piscine. DPE: B et GES: A (87/2). Honoraires d'agence charge vendeurs. Disponibilité septembre 2024. Notre avis: un emplacement de qualité pour une construction très peu énergivore; une parcelle vraiment très élégante. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot.