Il était une fois à Saint Hilaire de Brethmas une maison autonome, aux forts potentiels habitables et professionnel !!! Qui ne rêve pas de rentabiliser sa maison ...,de travailler à son domicile, de déplacer son entreprise sur sa propriété...tout en étant à la campagne proche de toutes les commodités.Vous avez enfin trouver ce bien rare si longtemps rechercher !!! Aux portes d'Ales à 20 mn de Nîmes (départ TGV),1 h00 de la mer et de nos montagnes les 'Cévennes,'cette maison à une situation géographique exceptionnelle dans le Gard, avec le soleil 350 jours par an .
Au fond d'une impasse entouré d'espaces verts , avec comme seul bruit le chant des oiseaux,je vais vous décrire ce bien ; Autonome par ses panneaux photovoltaÏques et revente du surplus à EDF, mais aussi autonome en eau grâce à un forage .
Au rez-de-chaussée on trouve une salle de sport avec toilette .Ce lieu était avant un local professionnel pour du libéral . On peut aussi envisager une activité comme esthéticienne ,coiffeuse.... avec l'avantage d' un accés direct sur un parking privé dédié à cet espace .On continue par environ 100 m2 de garage avec fenêtres, carrelé pouvant faire un appartement.Des caves sont aussi présentes
On peut rejoindre l'habitation par l'extérieur ou par l'intérieur .On pose ses valises dans ces 150 m2 habitables(loi carrez),et 210 au sol .Au premier niveau on retrouve une suite parentale avec une chambre de 12 m2 ,un dressing de 10 m2 (ou chambre) et une belle salle d'eau neuve avec un wc séparé .Je suis émerveillée par une pièce de vie de 53 m2 avec cuisine tout équipée et son cellier, donnant sur une véranda de 33 m2 avec un autre coin cuisine
Vous apprécierez la vue sur une belle piscine et sur la nature environnante .Sans vis-à-vis , calme absolu vous ne pourrez qu'être subjugué.A l'étage on retrouve 3 chambres (26,27,18 m2),1 bureau ,1 salle de bain et dernier wc séparé .Maison trés lumineuse par tous les côtés
Comment ne pas rêver de tété-travailler dans cet ambiance vacances .!!!
Ce n'est pas fini; Cette habitation est vendue avec 2 hangars de plus de 400 m2;Trés pratique pour des camping-cars ou pour louer encore à du professionnel .Bien séparé de la partie privative. Trés intéressant pour un artisan ayant ainsi son activité avec son habitation.
Un terrain clos et arboré de plus de 2100 m2 vous séduira et termine cette propriété
Chauffage sol, pompe à chaleur avec thermodynamique classé A, plus climatisation .Taxe fonciére 2500 €
Vous avez bien compris que ce bien est exceptionnel il faut donc venir le visiter rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES TEL [Coordonnées masquées] IS. Classe A classe climat A .Estimation des côuts énergetiques annuels d'energie du logement 330 à 490 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisque.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au fond d'une impasse entouré d'espaces verts , avec comme seul bruit le chant des oiseaux,je vais vous décrire ce bien ; Autonome par ses panneaux photovoltaÏques et revente du surplus à EDF, mais aussi autonome en eau grâce à un forage .
Au rez-de-chaussée on trouve une salle de sport avec toilette .Ce lieu était avant un local professionnel pour du libéral . On peut aussi envisager une activité comme esthéticienne ,coiffeuse.... avec l'avantage d' un accés direct sur un parking privé dédié à cet espace .On continue par environ 100 m2 de garage avec fenêtres, carrelé pouvant faire un appartement.Des caves sont aussi présentes
On peut rejoindre l'habitation par l'extérieur ou par l'intérieur .On pose ses valises dans ces 150 m2 habitables(loi carrez),et 210 au sol .Au premier niveau on retrouve une suite parentale avec une chambre de 12 m2 ,un dressing de 10 m2 (ou chambre) et une belle salle d'eau neuve avec un wc séparé .Je suis émerveillée par une pièce de vie de 53 m2 avec cuisine tout équipée et son cellier, donnant sur une véranda de 33 m2 avec un autre coin cuisine
Vous apprécierez la vue sur une belle piscine et sur la nature environnante .Sans vis-à-vis , calme absolu vous ne pourrez qu'être subjugué.A l'étage on retrouve 3 chambres (26,27,18 m2),1 bureau ,1 salle de bain et dernier wc séparé .Maison trés lumineuse par tous les côtés
Comment ne pas rêver de tété-travailler dans cet ambiance vacances .!!!
Ce n'est pas fini; Cette habitation est vendue avec 2 hangars de plus de 400 m2;Trés pratique pour des camping-cars ou pour louer encore à du professionnel .Bien séparé de la partie privative. Trés intéressant pour un artisan ayant ainsi son activité avec son habitation.
Un terrain clos et arboré de plus de 2100 m2 vous séduira et termine cette propriété
Chauffage sol, pompe à chaleur avec thermodynamique classé A, plus climatisation .Taxe fonciére 2500 €
Vous avez bien compris que ce bien est exceptionnel il faut donc venir le visiter rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES TEL [Coordonnées masquées] IS. Classe A classe climat A .Estimation des côuts énergetiques annuels d'energie du logement 330 à 490 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisque.gouv.fr
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DPE
A
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GES
A
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C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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