Maison

22460 MERLEAC – MAISON DE 80 m²– 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES - GRENIER AMÉNAGEABLE – SOUS SOL – JARDIN
Découvrez cette belle opportunité présentée par effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne : une maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 80 m² répartis sur trois niveaux.
Caractéristiques :
Rez-de-Chaussée Surélevé : À ce niveau, profitez d'une véranda de 6 m², d'une entrée, d'un séjour , d'une cuisine, d'un espace SAS, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un espace de vie complet et pratique pour toute la famille.
Étage Aménageable : L'accès à l'étage se fait par un escalier escamotable, où vous trouverez une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, ainsi qu'un grenier aménageable (isolé en partie), offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.
Sous-sol Complet : Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une cave et un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage.
Jardin Non Attenant : Un jardin de 149 m² non attenant avec abri complète cette propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Travaux à Prévoir : Cette maison offre un excellent potentiel mais nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel. Une opportunité idéale pour personnaliser et valoriser votre futur foyer.
Localisation Pratique : Idéalement située en centre bourg, vous bénéficiez de la proximité de Guerlédan à 15 minutes, Loudéac à 20 minutes et Saint Brieuc à 35 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Gilbert Le Menn, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Quimper n°892973611
Ref annonce : 153512