59139 - WATTIGNIES
Maison semi-individuelle des années 30 de 110 m² (130 m² utiles) bâtie sur une parcelle de 357 m² avec garage
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison semi-individuelle des années 30 d'une superficie totale de 110 m² dont surface utile de 130 m². Cette propriété pleine de charme et atypique, est implantée sur un terrain de 357 m² avec un jardin paysagé exposé sud-ouest, offrant intimité et proximité des commodités telles que les hôpitaux (CHR), les écoles, les pôles de transports (gare, arrêts de bus), aéroport et les grands axes routiers pour faciliter votre quotidien. Cette demeure de caractère avec cachet vous séduira par son élégante façade art déco avec un bow-window et son grand potentiel de rénovations personnalisables.
Vous y accèderez par un portail électrique sécurisant l'accès à la propriété, derrière lequel vous pourrez stationner un véhicule plus un garage de 50 m² ( 4 véhicules), offrant un potentiel d'aménagement évolutif.
Une fois la porte franchie, l'entrée à la douce atmosphère dessert un bel espace de vie traversant, lumineux, comprenant salon/séjour parqueté avec sa cheminée au feu de bois, ouvert sur la cuisine moderne et équipée, avec accès direct sur le magnifique jardin paysagé de 182 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de douche avec toilettes, un garage de 50 m² avec baies vitrées sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une cave très spacieuse entièrement excavée et carrelée.
D'autres atouts viennent parfaire ce bien avec une chaudière De Dietrich neuve et un système électrique récemment rénové. câblage. DPE D !
Quant à l'espace nuit, le 1er étage se compose de 3 belles chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bains.
Surprise agréable au 2ème étage avec le grenier aménagé de 20 m² permettant d'accueillir un espace détente ou 2 chambres supplémentaires.
Cette prestation sérieuse qui a conservé le charme de l'ancien attend ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle histoire !
Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme de l'ancien !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées], je vous en parlerai avec plaisir..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Christine Resciniti, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lille n°827583212
Ref annonce : 153691
Maison semi-individuelle des années 30 de 110 m² (130 m² utiles) bâtie sur une parcelle de 357 m² avec garage
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison semi-individuelle des années 30 d'une superficie totale de 110 m² dont surface utile de 130 m². Cette propriété pleine de charme et atypique, est implantée sur un terrain de 357 m² avec un jardin paysagé exposé sud-ouest, offrant intimité et proximité des commodités telles que les hôpitaux (CHR), les écoles, les pôles de transports (gare, arrêts de bus), aéroport et les grands axes routiers pour faciliter votre quotidien. Cette demeure de caractère avec cachet vous séduira par son élégante façade art déco avec un bow-window et son grand potentiel de rénovations personnalisables.
Vous y accèderez par un portail électrique sécurisant l'accès à la propriété, derrière lequel vous pourrez stationner un véhicule plus un garage de 50 m² ( 4 véhicules), offrant un potentiel d'aménagement évolutif.
Une fois la porte franchie, l'entrée à la douce atmosphère dessert un bel espace de vie traversant, lumineux, comprenant salon/séjour parqueté avec sa cheminée au feu de bois, ouvert sur la cuisine moderne et équipée, avec accès direct sur le magnifique jardin paysagé de 182 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de douche avec toilettes, un garage de 50 m² avec baies vitrées sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une cave très spacieuse entièrement excavée et carrelée.
D'autres atouts viennent parfaire ce bien avec une chaudière De Dietrich neuve et un système électrique récemment rénové. câblage. DPE D !
Quant à l'espace nuit, le 1er étage se compose de 3 belles chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bains.
Surprise agréable au 2ème étage avec le grenier aménagé de 20 m² permettant d'accueillir un espace détente ou 2 chambres supplémentaires.
Cette prestation sérieuse qui a conservé le charme de l'ancien attend ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle histoire !
Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme de l'ancien !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées], je vous en parlerai avec plaisir..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Christine Resciniti, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lille n°827583212
Ref annonce : 153691
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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