**OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT F2 AVEC GRANDE TERRASSE ET ASCENSEUR À THONON-LES-BAINS**
Dans un environnement recherché, à deux pas du centre-ville et du magnifique lac Léman, découvrez ce charmant appartement de 50m² situé au 1er étage d'une résidence de standing.
Doté d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, ce bien offre un espace de vie chaleureux et confortable. La grande terrasse de 40m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur.
Vous apprécierez le calme ambiant, le bon voisinage et la proximité des transports en commun (bus et train) pour faciliter vos déplacements quotidiens. De plus, la présence d'un ascenseur est un atout indéniable pour un confort de vie optimal.
Avec une chambre cosy, un stationnement extérieur inclus et des charges de copropriété raisonnables, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Frédéric Pugliano, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon les bains n°514871854
Ref annonce : 153791
Dans un environnement recherché, à deux pas du centre-ville et du magnifique lac Léman, découvrez ce charmant appartement de 50m² situé au 1er étage d'une résidence de standing.
Doté d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, ce bien offre un espace de vie chaleureux et confortable. La grande terrasse de 40m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur.
Vous apprécierez le calme ambiant, le bon voisinage et la proximité des transports en commun (bus et train) pour faciliter vos déplacements quotidiens. De plus, la présence d'un ascenseur est un atout indéniable pour un confort de vie optimal.
Avec une chambre cosy, un stationnement extérieur inclus et des charges de copropriété raisonnables, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Frédéric Pugliano, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon les bains n°514871854
Ref annonce : 153791
Référence: 153791
Bien en copropriété. Nombre de lots : 49. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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