Maison

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX - MAISON DE 179 M² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - SALLE DE JEUX - TERRASSE & PISCINE - SECTEUR CALME & PRISE - DOUBLE GARAGE - JARDIN SANS VIS-A-VIS - A 5 MN DE BOULIAC ET LATRESNE, A 20 MN DE BORDEAUX
Dans un secteur calme et recherché de Carignan-de-Bordeaux, en lisière de forêt, venez découvrir cette maison au charme certain et fonctionnelle.
Après avoir passé le perron, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 34 m2, auquel s'ajoute une cheminée pour vous réchauffer l'hiver.
La cuisine est séparée mais peut facilement rejoindre le salon si besoin.
3 chambres spacieuses, (dont une parentale avec wc et douche séparée), une salle de bains et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous accéderez à la mezzanine qui surplombe le salon et profiterez d'un spacieux bureau et d'une chambre d'amis.
Le sous-sol, semi enterré, est également accessible par le garage.
Vous y découvrirez une buanderie, un wc séparé et une grande salle de jeux de 35 m2, espace chaleureux pour vivre de beaux moments en famille ou avec vos amis.
Idéal télétravail, profession libérale ou chambre d'amis.
Côté jardin, accessible par le salon également, vous trouverez une terrasse en bois exotique de 30 M² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude, profitant également de la piscine, au calme.
La parcelle est entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
Vous pourrez également garer plusieurs véhicules grâce au garage et aux places de stationnement extérieures.
L'exposition nord, sud, ouest confère à cette maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
De plus, le calme ambiant est propice à la détente et au bien-être.
Construite entre 1989, cette demeure bénéficie d'un bon état général et la possibilité d'agrandir certains espaces selon vos envies.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique !!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jean-Guillaume Bretagne, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de BORDEAUX n°878988641
Ref annonce : 152200