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Bretagne sud, baie de quiberon, proche des plages, charmante maison de hameau de 130m2, 4 chambres, jardin, po
— Erdeven 56410 —
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Dans la baie de QUIBERON, au coeur d'un petit hameau proche des plages, je vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover de 130 m2 + 40 m2 de grenier aménageable, à fort potentiel sur une parcelle de 297 m2. Elle se situe en bordure d'un étang et à 10mn à vélo des plages, par un petit chemin. Elle se compose au réz-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle (ex 2ème cuisine), d'une chaufferie, de 2 WC et d'une véranda. Au 1er, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et au 2 ème, un grand et vaste grenier parqueté aménageable de plus de 40m2 (+ sous-pentes). Dans le jardin se trouve une dépendence aménageable en bureau ou atelier. la maison dispose d'un jardin complémentaire de 210 m2 entièrement clos de murs en pierres, pouvant servir de potager. Très fort potentiel d'aménagements, idéal maison de vacances ou résidence secondaire.
Cette annonce vous est proposée par THOMAS LEFAUCHEUX - EIRL - NoRSAC: 790 944 722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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