Cette ravissante maison de 91m2, baptisée 'Juliette', est idéalement située dans un quartier calme de Tonnay-Charente. Avec son garage spacieux de 33m2, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une agréable véranda ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle de bains moderne et un bureau de 8,3m2 pouvant faire office de 3e chambre offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine.
La buanderie et la véranda ne sont pas comptées dans les 91m2 habitable.
'Juliette' a été méticuleusement entretenue par son propriétaire, avec des huisseries en excellent état. Quelques travaux de modernisation, notamment dans la cuisine et la salle de bains, permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Tonnay-Charente.
Jardin exposé Est au calme.
Cette annonce vous est proposée par POUSSE Fabrice - EI - NoRSAC: 807 751 789, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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La buanderie et la véranda ne sont pas comptées dans les 91m2 habitable.
'Juliette' a été méticuleusement entretenue par son propriétaire, avec des huisseries en excellent état. Quelques travaux de modernisation, notamment dans la cuisine et la salle de bains, permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts.
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DPE
A
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GES
A
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C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 4 pièces tonnay-charente
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