249 000 €
122 m² / 1 502 m²
6 pièces
SITUATION : Nichée au bout d'un chemin paisible, à l'arrière d'un charmant lotissement soigneusement entretenu par ses habitants, cette maison est idéalement située à proximité de Castillonnès. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis que le bourg propose également une petite épicerie et un restaurant. Bergerac et Villeneuve-sur-Lot se trouvent à 25 minutes en voiture, Agen à 1h00, Bordeaux à 1h30 et Toulouse à 2h00. HABITATION : Construite en 2000 et agrandie en 2015, cette résidence offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un bureau et une salle de bain. CONFORT : Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des radiateurs à inertie dans l'extension, du double vitrage à toutes les fenêtres, une isolation soufflée dans les combles ainsi que des murs doublés. DEPENDANCES : En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante chambre d'été ainsi qu'un atelier attenant. TERRAIN : Le terrain s'étend sur plus de 1500m2 et offre plusieurs terrasses, une piscine hors sol d'un diamètre de 4,5m et une vue imprenable sur la campagne.
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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