Vente : maison 8 pièces (182 m²) à lanmeur

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **** EXCLUSIVITÉ - MAISON 8 PIÈCES AU CALME En vente : à 7 km de la plage, en hyper centre de LANMEUR, ayez le coup de coeur pour, cette superbe maison de 8 pièces orientée est-ouest, de 182 m². Cette maison mitoyenne possède 1 étages et de très grands combles. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, deux salons de 17 m² et 18 m², une salle à manger de 14 m² et une cuisine de 24 m². Le premier étage comporte quatre chambres de 13 m² à 17 m², un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au fuel. Elle est en bon état général. Elle bénéficie d'une terrasse de 60m² et d'un jardin de 420m². Un grenier s'ajoute aussi aux 3 niveaux du bien. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Deux places de parking en intérieur sont prévues pour garer votre véhicule. La maison se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison. Il y a un accès à la nationale N12 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Trois restaurants, quatre commerces, un supermarché, une boulangerie, deux épiceries et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Elle est proposée à l'achat pour 275 600 euros. Le prix net est de 260 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 15 600 euros TTC. Elle est sous mandat exclusif. Cette maison a une classe énergétique E (181 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 53 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 610 euros et 3 570 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de cette maison à vendre. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)