339 000 €
154 m² / 1 823 m²
7 pièces
A découvrir dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier Coutras : C'est une véritable opportunité que nous vous proposons, sa distribution, son agencement et sa superficie en font la maison familiale par excellence. Les volumes y sont optimisés offrant la part belle à la pièce principale de 63 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'intérieur en parfait état offre une ambiance de vie vraiment chaleureuse, la maitresse des lieux l'ayant décoré avec beaucoup de gout, la nouvelle chambre parentale l'illustrant parfaitement. Cette belle contemporaine ravira à n'en pas douter les plus exigeants en matière d'espace, de luminosité, de qualité de vie et d'environnement ! Il ne vous reste plus qu'à y écrire nouvel épisode de famille, ou chacun trouvera sa place grâce aux 5 belles chambres. Le jardin est entièrement clos, avec portail électrique, une grande terrasse, un garage double et un cabanon complètent ce bien. Elle est nichée au coeur d'un environnement champêtre sans aucune nuisance et à 10 minutes de Libourne. Mise à jour du DPE en cours. Une visite s'impose !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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339 000 €