Venez découvrir ce superbe appartement situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé, dans un quartier calme.
Composé de 3 pièces, 65 m² loi carrez, il vous offre : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC, avec 2 balcons.
Exposé sud-est, l'appartement est très lumineux et sans vis à vis, avec vue sur le parc du croissant vert, idéal pour les sorties en famille avec sa ferme pédagogique.
Le tout complété d'un parking en sous-sol (aux normes handicapé et boxable).
En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Proche des écoles, des collèges, lycées et commerces, à 10 mn en bus de la gare du RER E Le Chenay-Gagny (Paris Gare du Nord à 20mn et La Défense sans changement courant 2024), et gare du RER A Neuilly-Plaisance a 15 mn de bus (Paris Nation à 10mn).
EXCEPTIONNEL ! À VISITER SANS TARDER !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2444 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 2444 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28739835)
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Référence: 1272014 Bien en copropriété. Nombre de lots : 98. Charges de copropriété : 2444 €. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 22/03/2024
Coûts annuels estimés :
510 € - 730 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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