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Exceptionnel immeuble de bureaux à vendre - emplacement stratégique face au palais de justice**
— Bobigny 93000 —
Nos partenaires locaux
Saisissez cette chance rare d'acquérir un immeuble de bureaux de premier ordre, directement face au Palais de Justice, garantissant une clientèle prestigieuse et une rentabilité attractive. Construit en 2001, cet immeuble est en parfait état d'entretien et accueille déjà des professionnels du droit, offrant une rentabilité initiale d'environ 6% avec un potentiel d'augmentation significatif. Localisation stratégique : Directement en face du Palais de Justice, assurant un accès facile et une clientèle ciblée pour les professionnels du droit. Construction et entretien : Édifié en 2001, cet immeuble est en parfait état grâce à un entretien rigoureux. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, 4 bureaux spacieux, une salle d'attente conviviale et des toilettes. Conforme aux normes PMR pour garantir l'accessibilité à tous. Premier étage : Accessible par un escalier extérieur, offrant une indépendance totale entre les étages, ce niveau comprend également une salle d'attente, 4 bureaux et wc
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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