Le Croisé :
Situé au calme à proximité des commerces et de Monoprix, du tramway ainsi que des mini-tunnels.
L'appartement :
Découvrez ce très bel appartement qui développe 85 m².
La pièce de vie est tout simplement incroyable, elle est traversante et fait quasiment 50 m²! Elle se compose d'un séjour double donnant accès sur un balcon de 9 m² exposition Sud-ouest. Très jolie vue sur le parc arboré de la résidence qui a été complètement façonné par un paysagiste.
La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. Elle dispose d'un coin repas ainsi que d'une buanderie / cellier.
Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres (11,23 et 14 m²), une salle de bain, ainsi que des WC séparés.
De nombreux rangements très pratiques viennent s'ajouter à ces prestations.
Trois lots sont concernés par la vente étant donné qu'il y a une cave ainsi qu'un garage fermé vendus en plus de l'appartement.
L'avis du conseiller :
L'appartement a été rénové avec beaucoup de goût et de belles finitions. On s'y sent bien ! Les vendeurs s'en séparent non sans un pincement car ils changent de région.
La résidence :
Résidence sécurisée et bien entretenue. Elle se compose de 28 lots à usage d'habitation, pas de procédures en cours.
Côté technique et financier :
DPE en D et GES en D
Electricité aux normes, entièrement refaite, pas d'anomalie
Peintures refaites et chêne au sol
Double vitrage neuf dans les chambres
Charges : 363€ par mois (cela comprend l'eau chaude, le chauffage, les charges communes)
Taxe foncière : 1 133€
Montant annuel lié aux dépenses énergétiques compris entre 975€ et 1 319€
ERP: informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix : 299 900 € FAI (dont 9 900 € d'honoraires charges acquéreurs)
Situé au calme à proximité des commerces et de Monoprix, du tramway ainsi que des mini-tunnels.
L'appartement :
Découvrez ce très bel appartement qui développe 85 m².
La pièce de vie est tout simplement incroyable, elle est traversante et fait quasiment 50 m²! Elle se compose d'un séjour double donnant accès sur un balcon de 9 m² exposition Sud-ouest. Très jolie vue sur le parc arboré de la résidence qui a été complètement façonné par un paysagiste.
La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. Elle dispose d'un coin repas ainsi que d'une buanderie / cellier.
Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres (11,23 et 14 m²), une salle de bain, ainsi que des WC séparés.
De nombreux rangements très pratiques viennent s'ajouter à ces prestations.
Trois lots sont concernés par la vente étant donné qu'il y a une cave ainsi qu'un garage fermé vendus en plus de l'appartement.
L'avis du conseiller :
L'appartement a été rénové avec beaucoup de goût et de belles finitions. On s'y sent bien ! Les vendeurs s'en séparent non sans un pincement car ils changent de région.
La résidence :
Résidence sécurisée et bien entretenue. Elle se compose de 28 lots à usage d'habitation, pas de procédures en cours.
Côté technique et financier :
DPE en D et GES en D
Electricité aux normes, entièrement refaite, pas d'anomalie
Peintures refaites et chêne au sol
Double vitrage neuf dans les chambres
Charges : 363€ par mois (cela comprend l'eau chaude, le chauffage, les charges communes)
Taxe foncière : 1 133€
Montant annuel lié aux dépenses énergétiques compris entre 975€ et 1 319€
ERP: informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix : 299 900 € FAI (dont 9 900 € d'honoraires charges acquéreurs)
Référence: RD299JEN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 4356 €.
Honoraires d'agence de 9900€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Croisé laroche: t3 sud-ouest avec garage et cave
299 900 €