À seulement 1h30 de Paris, venez découvrir cette surprenante maison de ville de 120m², nichée au cur de Beaune-la-Rolande (45), et présentée dans un état impeccable !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagé et équipée avec accès à une terrasse couverte, une cave et une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
À l'étage, un vaste palier donnant sur une terrasse balcon dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, et un espace de rangement équipé de placards. Chaque pièce bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Profitez également des beaux jours dans le grand jardin clos et privé !
Malgré sa proximité avec les écoles, des crèches aux lycées, accessibles en moins de 10 minutes à pied, cette maison offre également un espace de stationnement pour deux véhicules.
De plus, avec l'autoroute A19 à seulement 3 km, les déplacements sont aisés, offrant une connectivité optimale vers les destinations voisines.
Nous serions enchantés de vous accompagner lors d'une visite pour vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant :
L ANGE IMMOBILIER LAURINDA RUET E.I
RSAC ORLEANS 812 391 548 ou Laetitia DARDONVILLE KW E.I., immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 522851278.
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagé et équipée avec accès à une terrasse couverte, une cave et une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
À l'étage, un vaste palier donnant sur une terrasse balcon dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, et un espace de rangement équipé de placards. Chaque pièce bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Profitez également des beaux jours dans le grand jardin clos et privé !
Malgré sa proximité avec les écoles, des crèches aux lycées, accessibles en moins de 10 minutes à pied, cette maison offre également un espace de stationnement pour deux véhicules.
De plus, avec l'autoroute A19 à seulement 3 km, les déplacements sont aisés, offrant une connectivité optimale vers les destinations voisines.
Nous serions enchantés de vous accompagner lors d'une visite pour vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant :
L ANGE IMMOBILIER LAURINDA RUET E.I
RSAC ORLEANS 812 391 548 ou Laetitia DARDONVILLE KW E.I., immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 522851278.
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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