Idéalement située à mi-chemin entre Jarnac et Cognac sur la commune de Bourg-Charente, venez découvrir cette belle maison en pierre à mettre au goût du jour et qui offre de nombreuses possibilités.
Le RdC est composée d'un bel espace entrée/séjour/salon de 43 m² avec cheminée-insert, d'une cuisine/salle à manger ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le premier étage comprend un palier qui distribue un bureau de 8.40m² et une grande chambre de 28m², une répartition en décloisonnant l'étage permettrait deux belles chambres, le grenier, au même niveau, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Le bien dispose d'un vaste garage de 101 m² avec la même superficie à l'étage ainsi que d'un terrain clos et arboré d'environ 2700 m² sachant que la possibilité de revendre un lot constructible de 1000 à 1500 m² parfaitement réalisable et permettant de financer des travaux.
Assainissement non conforme.
A découvrir rapidement!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Le RdC est composée d'un bel espace entrée/séjour/salon de 43 m² avec cheminée-insert, d'une cuisine/salle à manger ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le premier étage comprend un palier qui distribue un bureau de 8.40m² et une grande chambre de 28m², une répartition en décloisonnant l'étage permettrait deux belles chambres, le grenier, au même niveau, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Le bien dispose d'un vaste garage de 101 m² avec la même superficie à l'étage ainsi que d'un terrain clos et arboré d'environ 2700 m² sachant que la possibilité de revendre un lot constructible de 1000 à 1500 m² parfaitement réalisable et permettant de financer des travaux.
Assainissement non conforme.
A découvrir rapidement!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2685
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 116m² à bourg-charente
190 450 €