Plongez dans le charme authentique de cette magnifique longère proposée à la vente par l'agence ERA POITIERS Sud, située dans la paisible commune de St Gervais. Avec ses 105 m² habitables, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et W.C., offrant un confort au quotidien.
A l'étage, une mezzanine accueillante et deux chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes.
Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins et envies.
Toutes les huisseries en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, garantissant ainsi confort et économies d'énergie.
Bien que l'assainissement soit à prévoir, cette maison sur 2100 m² de terrain offre un cadre de vie idyllique où s'épanouir en toute tranquillité.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pedro PINTO, votre conseiller en immobilier ERA IMMOBILIER BUY and SELL POITIERS au [Coordonnées masquées]. N° RSAC 2021AC00063 EI. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et W.C., offrant un confort au quotidien.
A l'étage, une mezzanine accueillante et deux chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes.
Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins et envies.
Toutes les huisseries en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, garantissant ainsi confort et économies d'énergie.
Bien que l'assainissement soit à prévoir, cette maison sur 2100 m² de terrain offre un cadre de vie idyllique où s'épanouir en toute tranquillité.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pedro PINTO, votre conseiller en immobilier ERA IMMOBILIER BUY and SELL POITIERS au [Coordonnées masquées]. N° RSAC 2021AC00063 EI. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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143 100 €