Alexandre PILENKO mandataire immobilier vous propose, à vendre, en EXCLUSIVITE, secteur 1ère couronne de CHALON SUR SAONE, sur un terrain entièrement clos et sécurisé 757m2, belle construction d'angle récente et grand standing pour cette superbe maison d'architecte 7 pièces d'une surface habitable de 175m2 comprenant de plain-pied : 5 grandes chambres avec dressing dont une suite parentale de 27m2 avec double dressing et grande salle d'eau privative (douche à l'italienne grand receveur et réservation technique pour sauna ou baignoire), cellier-buanderie, salle de bain confortable (baignoire d'angle et douche à l'italienne), 2 wc séparés, cellier de cuisine et une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 61m2 avec son grand volume cathédrale 5 mètres de hauteur et sa baie vitrée XXL d'environ 6m (4 vantaux). Vous apprécierez sa grande terrasse (40m2) et son exposition au sud sans vis-à-vis, les belles hauteurs sous plafond (2.80m), sa cuisine ouverte de qualité et très bien équipée, sa grande cheminée éthanol, ses performances énergétiques remarquables (construction briques isolantes sur vide sanitaire, chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible air/air et poêle à bois bûche), ses équipements sanitaires de belle facture, les finitions soignées et de qualité (carrelages, faïences), ses huisseries aluminium et volets roulants électriques, sa piscine maçonnée chauffée et enfin son potentiel d'agrandissement au premier étage d'environ 70m2 habitable (charpente aménageable). Enfin, 2 gîtes très confortables, non mitoyens et terrasses privatives, vous proposeront d'augmenter vos revenus avec une rentabilité locative exceptionnelle. Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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