Commerce 110m² à ars-sur-formans

Fond de commerce Souvenirs à Ars-sur-Formans (Ain), dans le village très touristique du Sanctuaire du Curé d'Ars, avec possibilité d'acquisition des murs (me consulter) comprenant une boutique de souvenirs (médailles, porte-clefs, bougies, magnets, etc...) et objets de décoration, située face à la Basilique, avec une possibilité de développer à nouveau de façon importante le chiffre d'affaires, car les touristes du monde entier sont de retour après les périodes différentes de confinements selon les pays. La période de haute activité se situant entre les Rameaux et Octobre, le site accueille chaque année 500000 visiteurs de plus de 100 nationalités différentes !

Les prix attractifs et la variété des différents objets vendus dans cette boutique sont un excellent point, car chaque touriste achète différemment selon son origine, et l'atout majeur est évidemment l'emplacement face à la Basilique. Différents commerces de toute sorte entourent cette boutique, le quartier est donc très attrayant.

Une partie habitation est comprise dans le bail commercial, avec 3 chambres, 1 cuisine/salle à manger, sur 2 niveaux au-dessus de la boutique, avec cuisine équipée en chêne, il faut rafraîchir l'ensemble (tapisseries, moquettes).

De plus, ce commerce peut être adapté en un autre commerce (bail tous commerces) en fonction d'un projet qui pourrait correspondre à ce lieu touristique, à votre imagination et à vos projets ! Prix du fond de commerce hors stock éventuel.

Les murs sont éventuellement à acquérir, me consulter pour cette possibilité très intéressante, car ils sont vendus à un prix bien en dessous du prix du marché.

Loyer raisonnable pour cet emplacement idéal : 816 euros HT/mois. Pas de taxe foncière.

Plusieurs aides à l'installation existent, je travaille avec un professionnel spécialisé, me consulter.

Non soumis au DPE. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.