4 MINUTES à PIED DES ÉCOLES - 10 MINUTES à PIED DE LA GARE - PISCINE - GRAND TERRAIN
KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette demeure de caractère des années 1890, édifiée sur un terrain de 849 m², avec une grande piscine couverte,
Au sein du recherché quartier Garonnes, cette jolie maison familiale en parfait état, agrandie avec soin, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des volumes d'une maison moderne, se compose ainsi :
Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 71 m² avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Un escalier contemporain mène à une mezzanine où deux bureaux surplombent ce bel espace de vie.
La maison dispose d'une vaste cuisine dinatoire de 25 m² avec un office attenant de 10 m² ainsi que des toilettes invités.
L'espace nuit est réparti sur deux niveaux :
Au premier étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains, des toilettes séparés.
Au second étage, sous combles, vous disposez de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.
La maison est édifiée sur un sous-sol total qui abrite une chaufferie, cave à vin, cellier, espace de stockage.
Une dépendance de 25 m² avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau vous permettra de laisser libre cours à vos envies et besoins : espace de travail, espace pour grands enfants, maison d'invités, rendement locatif...
Enfin une très belle piscine couverte rénovée récemment ainsi qu'un jardin à l'arrière de la propriété vous permettront de profiter de moments de détente privilégiés.
Un garage fermé complète le bien qui offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Idéalement situé à 10m à pied de la gare de Sannois (ligne J), à 5mn à pied de la célèbre Ecole Notre Dame, et 4mn à pied du centre ville, ce bien offre de belles prestations ainsi qu'une situation géographique idéale.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
[Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : tous nos mandats sont ouverts à l'inter-cabinet en 50/50.
N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités.
* INSTAGRAM : kw_partners
* FACEBOOK : Keller Williams Partners
* LINKEDIN : KW Partners
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette demeure de caractère des années 1890, édifiée sur un terrain de 849 m², avec une grande piscine couverte,
Au sein du recherché quartier Garonnes, cette jolie maison familiale en parfait état, agrandie avec soin, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des volumes d'une maison moderne, se compose ainsi :
Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 71 m² avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Un escalier contemporain mène à une mezzanine où deux bureaux surplombent ce bel espace de vie.
La maison dispose d'une vaste cuisine dinatoire de 25 m² avec un office attenant de 10 m² ainsi que des toilettes invités.
L'espace nuit est réparti sur deux niveaux :
Au premier étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains, des toilettes séparés.
Au second étage, sous combles, vous disposez de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.
La maison est édifiée sur un sous-sol total qui abrite une chaufferie, cave à vin, cellier, espace de stockage.
Une dépendance de 25 m² avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau vous permettra de laisser libre cours à vos envies et besoins : espace de travail, espace pour grands enfants, maison d'invités, rendement locatif...
Enfin une très belle piscine couverte rénovée récemment ainsi qu'un jardin à l'arrière de la propriété vous permettront de profiter de moments de détente privilégiés.
Un garage fermé complète le bien qui offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Idéalement situé à 10m à pied de la gare de Sannois (ligne J), à 5mn à pied de la célèbre Ecole Notre Dame, et 4mn à pied du centre ville, ce bien offre de belles prestations ainsi qu'une situation géographique idéale.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
[Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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