Studio au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée

Pour de l'investissement locatif ou pour y vivre, ce studio est idéal ! C'est à moins de 15 minutes à pied de la gare de Cergy Le Haut (RER A, Ligne L), proche du centre ville de la Louvière et des grands axes que vous trouverez cet appartement. Ce studio de 39 m2 situé au rez-de-chaussée d'un quartier calme de Courdimanche est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour de 21m2 donnant sur une cuisine ouverte, un espace rangement fermé de 3 m2 pouvant servir de dressing ou de cellier, une salle de bains avec espace buanderie et WC indépendants. Son gros + : vous aurez la jouissance d'un jardin privatif d'environ 25 m2. Chauffage individuel au gaz. 1 place de parking souterrain. Copropriété de 47 lots (dont 26 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 156 euros annuels (eau froide compris + entretien des parties communes). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 EUR et 830 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.