Local commercial - coeur des 5 avenues - 90m² avec terrasse - investissement patrimonial

Exclusivité DAKEY'S.

Nous proposons aujourd'hui un local commercial situé Pignon sur rue au coeur des 5 Avenues, tout en restant aux abords du Palais Longchamp...

Descriptif du quartier :
À l’écart du Vieux-Port, plus au Nord, au-delà de la Canebière, se trouve le quartier des Cinq Avenues et du Palais Longchamp. Il tient son nom du croisement entre 5 grands axes : le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l'avenue du Maréchal-Foch et l'avenue des Chartreux. Quartier animé et actif ou toutes entreprises s'installant ici sont promises à un bel avenir !

Le local d'une superficie de 90m² permet d'organiser les espaces pour tout types d'activités. Actuellement, c'est en tant que traiteur/restauration que les locaux sont exploités. Se trouve un espace séparé avec un point d'eau avec WC pour la clientèle.

Une cour en arrière, permet d'optimiser le rangement du commerçant.

Des extractions avec hotte à charbon sont déjà installées au sein du commerce et l'air est évacué par la cour.

Possibilité d'acquérir le fond de commerce en plus des murs commerciaux.

Concernant la partie investissement - Rentabilité de 7% environ. ( Loyer 2000€ + 70€ de charges )

Taxe Foncière : En cours
Charges : 70€ par mois
DPE : En cours

Contactez-nous pour plus de renseignements au [Coordonnées masquées]
A bientôt.
L'agence Dakey's.


" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "