Maison 5 pièces à vendre à Saint-Austremoine (43380) avec une surface habitable de plus de 150m², exposée Sud-Est, sur plus de 3500m² de terrain.
Cette maison en pierres de la fin du XIXème est située au calme, dans un hameau niché au dessus de la vallée du Haut-Allier, à 5min du village de Lavoûte-Chilhac, récemment classé parmi les plus beaux de France.
Elle est composée comme suit : au RDC, on trouve un grand séjour de 43m², une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau et des WC.
À l’étage, quatre chambres de 11 à 18m², une salle d’eau et des WC.
Au deuxième étage, le grenier de 75 m² est doté d’une belle hauteur sous plafond avec une jolie charpente, d’une quadruple exposition, et offre un beau potentiel d’aménagement.
On trouve également un sous-sol de même superficie.
Que ce soit du balcon ou de la terrasse de 30m², accessibles depuis le séjour, la vue sur la vallée est magnifique.
Et pour profiter de l’extérieur même les jours de pluie, la dépendance située en face de la maison est un appentis sur deux niveaux de plus de 90 m² chacun, avec un abri à voitures au RDC, et une immense terrasse couverte à l’étage, idéale pour recevoir.
Toutes commodités disponibles à Langeac à 20min ou à Brioude à 30min.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Cette maison en pierres de la fin du XIXème est située au calme, dans un hameau niché au dessus de la vallée du Haut-Allier, à 5min du village de Lavoûte-Chilhac, récemment classé parmi les plus beaux de France.
Elle est composée comme suit : au RDC, on trouve un grand séjour de 43m², une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau et des WC.
À l’étage, quatre chambres de 11 à 18m², une salle d’eau et des WC.
Au deuxième étage, le grenier de 75 m² est doté d’une belle hauteur sous plafond avec une jolie charpente, d’une quadruple exposition, et offre un beau potentiel d’aménagement.
On trouve également un sous-sol de même superficie.
Que ce soit du balcon ou de la terrasse de 30m², accessibles depuis le séjour, la vue sur la vallée est magnifique.
Et pour profiter de l’extérieur même les jours de pluie, la dépendance située en face de la maison est un appentis sur deux niveaux de plus de 90 m² chacun, avec un abri à voitures au RDC, et une immense terrasse couverte à l’étage, idéale pour recevoir.
Toutes commodités disponibles à Langeac à 20min ou à Brioude à 30min.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Référence: X16670-5354397
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 152m² à saint-austremoine
216 000 €