Maison 170m² à gallardon

Située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison ATYPIQUE d'exception, alliant charme, confort et caractère ! Vous serez charmés dès le premier regard...

Cette perle rare offre un espace de vie atypique sur 170 m2 environ, idéalement conçu pour une vie confortable et lumineuse :

o Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. Les différentes ouvertures sur l'extérieur du séjour ainsi que du salon, vous donnent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon, doté d'un toit cathédrale qui ajoute une touche de caractère et d'élégance à l'espace de vie, et d'une cheminée à foyer ouvert, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées.

o A l'étage, un dégagement vous mène d'un côté, à une mezzanine de 30 m2 surplombant le salon, offrant un coin cosy parfait pour la détente ou la lecture ; et de l'autre à une chambre de 13 m2 avec rangements, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 (chambre et salle de bains privative).

o Le grenier, dont l'accès se fait par un petit escalier situé dans la première chambre, est aménagé en deux pièces. Ceci vous offrant des possibilités d'utilisation variées selon vos besoins.

Un grand garage actuellement aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'une cave somptueuse de 60 m2, idéale pour les amateurs de vins, s'ajoutent au charme de cette propriété.

A l'extérieur, la terrasse ensoleillée et le préau de 30 m2 seront parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le terrain de 2300 m2 est composée en 2 parties : un magnifique jardin arboré avec la terrasse au premier niveau, puis un petit sentier bucolique vous permet d'accéder à la partie supérieure du terrain, où vous retrouverez un verger composé d'une trentaine d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, cognassier...) ainsi qu'une vue imprenable sur les environs.

Aucun travaux n'est à prévoir. Venez poser vos valises ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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