Nouveauté et Exclusivité à l'agence LE ROUZIC IMMOBILIER!
Maison + dépendance.
Venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 200 m2 habitable sur son terrain de + de 3300 m2 sans vis-à-vis et d'une vue surprenante!
Située à 4kms du bourg de PLUMELIAU, à seulement 30min de LORIENT, et 15 MIN DE PONTIVY, cette maison idéalement située et au calme ne vous laissera pas indifférente. Construite en 1946, et en partie rénovée depuis 6 ans,
(ouvertures, chauffage, isolation)
elle détient également une dépendance de 90 m2 au sol avec possibilité de rénover et ajout de l'étage (Soit au total environ 130m2).
la propriété est entièrement fermée et clôturée.
La maison est composée au RDC, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée de + de 50m2, d'un bureau ou chambre, une salle de bain.
Au 1er, un grand espace salon et détente de 40m2 avec poêle à pellets, 2 belles chambres (entre 10 et 15m2) dont une avec wc.
Au 2ème, retrouvez à nouveau 4 chambres et une salle de bain avec wc.
Cette maison est votre coup de coeur? Vous souhaitez la visiter? Contactez-nous vite en agence !
En vidéo? C'est par ici:
https://download.clap.video/2024/3/_1d-ojVjbXEkcEVMzUS25.mp4
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Maison + dépendance.
Venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 200 m2 habitable sur son terrain de + de 3300 m2 sans vis-à-vis et d'une vue surprenante!
Située à 4kms du bourg de PLUMELIAU, à seulement 30min de LORIENT, et 15 MIN DE PONTIVY, cette maison idéalement située et au calme ne vous laissera pas indifférente. Construite en 1946, et en partie rénovée depuis 6 ans,
(ouvertures, chauffage, isolation)
elle détient également une dépendance de 90 m2 au sol avec possibilité de rénover et ajout de l'étage (Soit au total environ 130m2).
la propriété est entièrement fermée et clôturée.
La maison est composée au RDC, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée de + de 50m2, d'un bureau ou chambre, une salle de bain.
Au 1er, un grand espace salon et détente de 40m2 avec poêle à pellets, 2 belles chambres (entre 10 et 15m2) dont une avec wc.
Au 2ème, retrouvez à nouveau 4 chambres et une salle de bain avec wc.
Cette maison est votre coup de coeur? Vous souhaitez la visiter? Contactez-nous vite en agence !
En vidéo? C'est par ici:
https://download.clap.video/2024/3/_1d-ojVjbXEkcEVMzUS25.mp4
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Référence: 106349SAB
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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