Découvrez cette charmante propriété du milieu du 19ème siècle, à seulement 15 kilomètres du centre de Bordeaux, nichée dans un environnement verdoyant. Sur un grand terrain de 6500m2, vous apprécierez la partie boisée ainsi que le jardin à la française et une rangée de cèdres centenaires. La maison, lumineuse et agréable, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec parquet ancien et cheminée d'angle, une salle-à-manger avec carreaux de gironde et cheminée ouverte, deux chambres partageant une grande salle-de-bain, ainsi qu'une cuisine et un bureau. Au premier étage, vous trouverez de beaux volumes sous plafond, deux chambres dont une avec un grand balcon offrant une vue sur le parc, salle de bain et toilettes avec point d'eau. Le sous-sol abrite une cave, une lingerie et une buanderie ainsi que le garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage, de l'isolation, des menuiseries et d'assainissement. Néanmoins, cette jolie maison est un véritable coup de coeur, promettant un cadre de vie unique à ses futurs occupants. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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