EXCLUSIVITE NEGOIMMOBILIER
Venez découvrir cette superbe maison de 2005 située dans un quartier paisible, offrant un espace généreux et lumineux. Cette maison sur sous-sol vous offrira tout ce dont une famille à besoin, avec son accès de plain-pied, vous aurez accès à 3 chambres spacieuses et refaites à neuf, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de travail. Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée.
Profitez d'un sous-sol complet avec une cave, une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage pour répondre à tous vos besoins de stockage. Vous y trouverez une 4ème chambre avec sa douche et WC.
Au coeur d'un village, et à seulement 3km du centre ville de Chantonnay, vous y trouverez une école ainsi que le bus scolaire à proximité de la maison.
Le tout sur une parcelle de 1 225m², vous accèderez à la partie terrasse en continuité du séjour de plain pied mais aussi un jardin autour de la maison.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans le séjour, mais la maison est habitable immédiatement.
Contactez moi au 07 68 21 61 47
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N°273
Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070€ et 1 490€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 07/03/2024
Les honoraires sont charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Venez découvrir cette superbe maison de 2005 située dans un quartier paisible, offrant un espace généreux et lumineux. Cette maison sur sous-sol vous offrira tout ce dont une famille à besoin, avec son accès de plain-pied, vous aurez accès à 3 chambres spacieuses et refaites à neuf, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de travail. Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée.
Profitez d'un sous-sol complet avec une cave, une buanderie, un cellier ainsi qu'un double garage pour répondre à tous vos besoins de stockage. Vous y trouverez une 4ème chambre avec sa douche et WC.
Au coeur d'un village, et à seulement 3km du centre ville de Chantonnay, vous y trouverez une école ainsi que le bus scolaire à proximité de la maison.
Le tout sur une parcelle de 1 225m², vous accèderez à la partie terrasse en continuité du séjour de plain pied mais aussi un jardin autour de la maison.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans le séjour, mais la maison est habitable immédiatement.
Contactez moi au 07 68 21 61 47
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marion TRAINEAU , agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2023AC00235 ADC 8501 2023 000 000 215 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI85012023000000024 CCI de la Vendée.
Mandat N°273
Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070€ et 1 490€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation des diagnostics : 07/03/2024
Les honoraires sont charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison sur sous-sol avec 4 chambres
236 250 €