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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale à 20 minutes de lamballe
— Lamballe 22400 —
298 965 €
278 m² / 2 565 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Votre cuisiniste
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06 83 96 01 69 ou cliquez-ici
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L'exigence de la qualité.
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Bretagne - Côtes d'Armor Trébry
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien sur la commune de Trébry, à seulement 20 minutes de Lamballe.
Si vous aimez le cachet de la pierre, les grands espaces, que vous cherchez un bien sans gros travaux, à proximité à la fois d’un bourg et de la campagne, venez visiter cette grande maison familiale !
Laissez-moi vous résumer ce bien en quelques mots :
- Espaces avec ses espaces à vivre et ses six chambres
- Confort de chauffage avec sa chaudière à granulés récente
- Potentiel avec ses nombreuses dépendances
- La piscine couverte et chauffée
Concernant les espaces, cette grande maison vous propose près de 270m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Au RDC, la maison était auparavant un ancien commerce, elle offre donc par nature, différents espaces de réception avec notamment une pièce pouvant servir de salon TV, une cuisine aménagée équipée, une grande salle à manger et des espaces techniques avec sa buanderie, et un WC indépendant.
Au premier niveau, vous trouverez 5 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, et une pièce à rénover vous permettant de laisser libre cours à vos envies.
Au deuxième niveau, une suite parentale sous les toits, charmante et agréable, et un grenier.
Côté extérieur, un vrai atout de taille, son terrain, 2500 m2 environ avec son accès indépendant, et ses nombreuses dépendances offrant un potentiel de stockage ou de rénovation.
Et pour terminer de vous convaincre de venir visiter ce bien, LA dépendance !!!
Elle a été entièrement rénovée et abrite aujourd’hui une piscine chauffée par une pompe à chaleur !
Sur le papier, un bien comme celui la ne se résume pas, il faut donc la visiter !
Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas nous contacter par téléphone ou via notre site www.experience-immobilier.fr EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien sur la commune de Trébry, à seulement 20 minutes de Lamballe.
Si vous aimez le cachet de la pierre, les grands espaces, que vous cherchez un bien sans gros travaux, à proximité à la fois d’un bourg et de la campagne, venez visiter cette grande maison familiale !
Laissez-moi vous résumer ce bien en quelques mots :
- Espaces avec ses espaces à vivre et ses six chambres
- Confort de chauffage avec sa chaudière à granulés récente
- Potentiel avec ses nombreuses dépendances
- La piscine couverte et chauffée
Concernant les espaces, cette grande maison vous propose près de 270m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Au RDC, la maison était auparavant un ancien commerce, elle offre donc par nature, différents espaces de réception avec notamment une pièce pouvant servir de salon TV, une cuisine aménagée équipée, une grande salle à manger et des espaces techniques avec sa buanderie, et un WC indépendant.
Au premier niveau, vous trouverez 5 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, et une pièce à rénover vous permettant de laisser libre cours à vos envies.
Au deuxième niveau, une suite parentale sous les toits, charmante et agréable, et un grenier.
Côté extérieur, un vrai atout de taille, son terrain, 2500 m2 environ avec son accès indépendant, et ses nombreuses dépendances offrant un potentiel de stockage ou de rénovation.
Et pour terminer de vous convaincre de venir visiter ce bien, LA dépendance !!!
Elle a été entièrement rénovée et abrite aujourd’hui une piscine chauffée par une pompe à chaleur !
Sur le papier, un bien comme celui la ne se résume pas, il faut donc la visiter !
Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas nous contacter par téléphone ou via notre site www.experience-immobilier.fr EXPERIENCE IMMOBILIER - La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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