449 400 €
105 m² / 552 m²
5 pièces
L'Agence de la Côte d'Opale vous propose, en exclusivité, cette très belle villa indépendante, située dans un environnement exceptionnel en lisière de la forêt de Neufchâtel-Hardelot et du Chateau d'Hardelot.
D'une surface habitable de 104,84 m2 pour une surface bâtie de 143 m2, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie très lumineuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse en bois et le jardin, ainsi qu'un salon en contrebas avec cheminée électrique (possibilité d'insert), un débarras et des WC indépendant
- A l'étage : 2 chambres dont une équipée d'une salle de douche avec WC, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain. Elle dispose également d'un grand garage prolongé par une véranda équipée, avec une chambre supplémentaire à l'étage.
A l'extérieur, un très beau jardin, arboré et entretenu, avec plan d'eau.
C'est un bien rare profitant d'un environnement calme et verdoyant, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour le visiter.
Taxe Foncière : 1.500 €
Honoraires : 7% TTC du prix net vendeur - charge vendeur
D'une surface habitable de 104,84 m2 pour une surface bâtie de 143 m2, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie très lumineuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse en bois et le jardin, ainsi qu'un salon en contrebas avec cheminée électrique (possibilité d'insert), un débarras et des WC indépendant
- A l'étage : 2 chambres dont une équipée d'une salle de douche avec WC, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain. Elle dispose également d'un grand garage prolongé par une véranda équipée, avec une chambre supplémentaire à l'étage.
A l'extérieur, un très beau jardin, arboré et entretenu, avec plan d'eau.
C'est un bien rare profitant d'un environnement calme et verdoyant, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour le visiter.
Taxe Foncière : 1.500 €
Honoraires : 7% TTC du prix net vendeur - charge vendeur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa indépendante
449 400 €