Maison avec terrain constructible (poss r+3)

FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter en exclusivité ce petit ensemble immobilier composé d'une maison T5 louée et d'un terrain constructible (zone UA).
Situé à proximité du centre du village de PONTCHARRA, vous bénéficierez d'une parcelle totale de 883 m2 offrant de nombreuses opportunités :
En effet, une division parcellaire est envisageable, vous offrant ainsi la liberté de conserver ou de revendre la maison tout en vous donnant la possibilité de construire une ou plusieurs villas, voire même un immeuble R+3.
En bon état général, venez découvrir cette jolie maison de 111,20 m2 disposée de la manière suivante :
Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave de 42,6 m2.
Au rez-de-jardin, une pièce de vie spacieuse de 41,7 m2.
Au 1er étage : des toilettes séparées, 2 chambres, une salle de bains.
Au 2ème étage : un dégagement et 2 chambres.
La maison est actuellement louée sans le terrain, au prix de 1 015 €, avec un bail pouvant prendre fin le 10 octobre 2026.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D et le taux d'émission de gaz à effet de serre (GES) est classé en D.
Huisseries en bois et pvc double vitrage - Chauffage individuel au gaz.
Cette propriété vous est proposée au prix de 329 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.
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