Maison dreuilhe 125 m2

Située à 30 mn de FOIX sur la commune de DREUILHE (09) dans un environnement privilégié venez découvrir cette propriété nichée dans un écrin de verdure au milieu d'un parc magnifiquement arboré de 5 977 m2 à l'abris de regards.
Elle se compose d'une grande maison T5 (+ sous sol aménagé), d'un pool housse avec sa pisicne de 10m x4 et sur la même parcelle mais à l'écart de la maison d'un ancien hangard et son atelier qui bénéficient d'une deuxième entrée privative et indépendante.
A l'intérieur de la maison vous disposerez d'une entrée avec placards de rangement, d'un double sejour avec cheminée de plus de 40 m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres baignées de lumière donnant sur la terrasse plein sud, d'une salle de bain et de deux wc séparés.
Le sous sol vous offrira deux pièces aménagées, une chaufferie.
Côté extérieur : vous serez séduits par :
- le pool housse : composé d'une spacieuse véranda avec vue parc, d'une cuisine d'été et
d'une salle d'eau indépendante.
- La piscine : de 10x4 environs
- Le hangard avec son ancien atelier intépendant offrant un potentiel énorme supplémentaire.
L'avis de propriétés privées : Beaux volumes, environnement et cadre privilégié , charme et cachet , luminosité, beau potentiel, proximité commodités
vide sanitaire accessible
DPE E : 224 kWhep/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage,la production d'eau chaude sanitaire,le refroidissement, l'éclairage et les
auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :224 kWhep/m².an
DPE E : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E 69 kgeqCO2/m².an
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires
Prix de vente 369 000 euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 350 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :343435. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr