13015 MARSEILLE LES AYGALADES – IMMEUBLE DE RAPPORT – ANCIENNE ECOLE COMMUNALE A FORT POTENTIEL IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU INVESTISSEUR – 230 m2 environ – 10 pièces sur PARCELLE de 578 m2.
VENDU LOUE
Le bien est vendu avec trois locataires en place.
Montant total des loyers hors charge 1000€ environ mensuel.
Fin des baux : 30/06/2026 – 31/08/2026 – 31/10/2026
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison à proximité de toutes commodités, à rénover en totalité et pouvant être divisée en plusieurs appartements. Cette bâtisse, se déploie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, et se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : 2 appartements existants T3 (55m² environ) et T2 (40 m² environ) avec entrées séparées.
-A l’étage s’articule un confortable appartement T4 (110m² environ) avec 2 chambres respectivement de 11m2 et 16m², d’un bureau de 10m² environ, d’une salle de bain de 6 m² environ et d’une spacieuse salle à manger de 23 m², d’un séjour de 22m² avec une cuisine séparée de 10 m².
Le jardin plat et arboré, donne un écrin de verdure et un espace paisible à la demeure.
Travaux de rénovation complets à prévoir (électricité, chauffage, menuiseries, ...).
Fort potentiel d’investissement en divisant les volumes.
Taxe foncière annuelle : 2 400€
Contactez Romain Henon, de chez EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Romain Henon, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°978166346
Ref annonce : 152947
VENDU LOUE
Le bien est vendu avec trois locataires en place.
Montant total des loyers hors charge 1000€ environ mensuel.
Fin des baux : 30/06/2026 – 31/08/2026 – 31/10/2026
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison à proximité de toutes commodités, à rénover en totalité et pouvant être divisée en plusieurs appartements. Cette bâtisse, se déploie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, et se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : 2 appartements existants T3 (55m² environ) et T2 (40 m² environ) avec entrées séparées.
-A l’étage s’articule un confortable appartement T4 (110m² environ) avec 2 chambres respectivement de 11m2 et 16m², d’un bureau de 10m² environ, d’une salle de bain de 6 m² environ et d’une spacieuse salle à manger de 23 m², d’un séjour de 22m² avec une cuisine séparée de 10 m².
Le jardin plat et arboré, donne un écrin de verdure et un espace paisible à la demeure.
Travaux de rénovation complets à prévoir (électricité, chauffage, menuiseries, ...).
Fort potentiel d’investissement en divisant les volumes.
Taxe foncière annuelle : 2 400€
Contactez Romain Henon, de chez EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Romain Henon, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°978166346
Ref annonce : 152947
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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