Investisseur, primo-accédant, une opportunité rare et en exclusivité !

Je vous présente cet appartement T2 bis d'une superficie de 52m2, niché au troisième étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété sécurisée avec des charges minimes, dans le secteur d’Estressin. Vous bénéficiez d’un accès rapide à l’A7 ainsi que de la proximité de la gare.
Les récents travaux réalisés en 2022, incluant le ravalement de façade, la zinguerie et l'étanchéité, assurent une résidence en excellent état. De plus, une climatisation neuve a été installée fin 2023, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour les investisseurs, cet appartement a déjà bénéficié d'un bail locatif précédent à 680€/mois charges comprises.
À noter que des travaux d'aménagement pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer une ambiance chaleureuse pourront être envisagés.
Le DPE D, performance de l'isolation 'très bonne'.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 223467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028.
Prix du bien : 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr