Exclusivite villa type 5 pieces avec piscine tournon proche frontenex

Exclusivité : coup de coeur pour cette villa des années 2000, implantée sur une parcelle de plus de 900 m2.
D'une superficie de 103 m2 carrez , cette villa offre une répartition harmonieuse des espaces :
Bel espace de vie doté d'une cuisine semi-ouverte, prolongé par une terrasse double et piscine pour vos moments de détente.
Vous trouverez sur un premier demi-niveau 2 chambres et une salle de bain.
Au dernier étage, vous trouverez une mezzanine ( idéale pour aménager un bureau ou espace de jeux ) ainsi que 2 autres chambres.
Un grand garage ainsi qu'un espace stockage supplémentaire de quasi 20m2 répondront à tous vos besoins de rangement.
Le jardin est très bien entretenu et offre de nombreuses possibilités ( terrain pétanque, jardin , espace jeux...)
Contact Séverine TOSI ( EI ) pour une visite.
Cette annonce référence 221704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr