Exclusivite / pierrelatte / grande maison familile / investisseurs

Mickaël GAUDISSARD vous présente cette bâtisse de 150 m² habitable à rénover, sur 3 niveaux avec grange, garage et terrain attenant.
Elle se compose d'une cuisine et son séjour , d'un WC indépendant au rée de chaussée, de 2 chambres et une salle d'eau avec WC au premier étage et 2 chambres avec une salle d'eau et WC au dernier étage.
Possibilité de diviser en plusieurs appartements.
Une grange attenante avec un étage pouvant servir de garage ou bien a transformer en logement (accès donnant sur l'habitation déjà existant).
Un garage aménagé avec mezzanine, double vitrage et isolation, portail électrique, aménageable en surface habitable.
L'ensemble autour d'une cour de plus de 200 m² desservant une seconde parcelle constructible de 350 m² attenante et divisible.
Un projet de division intéressant pour un investisseur pour location longue durée ou courte durée avec le CNPE tricastin, une opération immobilière avec création et revente d'appartement ou une grande maison familiale avec ses extérieurs piscinable, le tout proche de toutes les commodités, dans une rue calme à sens unique.
Toiture de la maison principale récente, dernier étage complètement rénové, garage aménage en logement a terminer et a régulariser en surface habitable auprès de l'urbanisme.
2 ballons d'eau chaude sanitaire, chauffage avec chaudière au gaz.
1 compteur électrique.
Forage.
Foncier 1000 €
A voir rapidement.
Info contact : Mickaël GAUDISSARD / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 223198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr