Propriété de 215m2 avec vue sur le canal

RARE sur le marché châteaulinois, en quartier résidentiel, cette propriété de 215 m2 habitable établie sur un terrain de 1725 m2, avec une VIE de PLAIN-PIED garantit un emplacement PRIVILEGIE en rive droite, surplombant l'Aulne maritime.
En effet, elle est située dans un quartier recherché CALME, à proximité de toutes les COMMODITES A PIED (commerces, écoles, services publics et de la santé) garantissant une bonne accessibilité et une valorisation constante.
Outre son emplacement, cette maison construite avec des matériaux de QUALITE, propose des volumes GENEREUX pour l'ensemble des pièces qui la compose et des espaces bien agencés. Quoiqu'il en soit, elle offre une réelle FLEXIBILITE en matière d'aménagement.
Elle dispose d'un vaste hall d'entrée, 6 chambres (dont 3 avec placards), un salon/séjour, 2 pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau), une cuisine indépendante et des pièces annexes (wc, dressing, grenier). L'espace de vie SPACIEUX s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud avec vue sur la rivière.
Le sous-sol complet est compartimenté en différentes pièces : garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, cuisine d'été, pièce de jeux, chaufferie/lingerie.
Ses qualités : accès rapide à la voie expresse Brest/Quimper, emplacement proche des services, en zone NON inondable, vue sur la rivière, accès au chemin de halage, qualité de construction, maison parfaitement soignée, ouvertures en double vitrage, chauffage gaz de ville, couverture en ardoises naturelles.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir et d'isolation à renforcer.
Pour toute information, je suis facilement joignable au téléphone.
Cette annonce référence 223852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 850[Coordonnées masquées]2.
Prix du bien : 402 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €
Honoraires TTC : 3,08 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2023
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr