Maison 97m² à domessin

Magnifique villa bien entretenue datant de 1987, nichée sur un terrain clos de 850 m2, située dans un environnement paisible en impasse. Cette résidence lumineuse offre un espace de vie généreux, comprenant un spacieux salon/salle à manger de 31 m2 agrémenté d'une cheminée, inondé de lumière naturelle grâce à ses trois grandes portes fenêtres donnant accès à une superbe terrasse , profitez du soleil ou encore à l'ombre sous son store électrique.
La cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que les 3 chambres avec placards offrent un confort optimal. Une salle d'eau bien agencée complète l'espace intérieur.
Le sous-sol, impeccablement entretenu, comprend un point d'eau avec des toilettes, une partie garage, ainsi que deux autres espaces polyvalents que vous pourrez aménager selon vos besoins, que ce soit une salle de jeux ou un atelier.
À l'extérieur, un vaste jardin de 850 m2 entoure la maison, avec un espace de rangement dédié au bois et au matériel. Vous apprécierez les commodités telles que le tout-à-l'égout, ainsi que le chauffage par des radiateurs récents et la cheminée, faisant de cette maison une option économique.
Le diagnostic de performance énergétique est classé en catégorie D et B. De plus, vous bénéficierez de panneaux solaires rapportant environ 650€ de revenu annuel, ainsi que d'un ballon thermodynamique.
Parmi les points forts : moustiquaires, rampe d'accès, citerne d'eau de 300L, panneaux solaires, terrain clos et arboré, jardin, point d'eau. Cette villa est idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des commerces, à seulement 3 minutes de Pont-de-Beauvoisin, 25 minutes de Chambéry et 10 minutes de Lépin-le-Lac.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages qu'elle offre !
Prix : 289 000€, hors honoraires 282 000€, honoraires de 7 000€ à la charge des acquéreurs. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -